Недвижимость как финансовый актив
Статьи о недвижимости
Практические материалы об аренде, окупаемости, покупке, ипотеке и расходах собственника. Разбирайте объект как финансовый проект: от валовой аренды до чистого денежного потока.
Тематический раздел
Аренда и доходность
Окупаемость, чистая доходность и простой: как оценивать арендный объект по реальному денежному потоку.
Окупаемость квартиры
Как оценить срок возврата вложений через аренду и не завысить результат.
Читать статью
Доходность аренды
Разбираем валовую и чистую доходность квартиры для сдачи.
Читать статью
Простой квартиры
Как учесть месяцы без арендатора и посчитать реалистичную выручку.
Читать статьюТематический раздел
Покупка и финансирование
Сравнение недвижимости с другими вариантами, ипотечные сценарии и особенности коммерческих помещений.
Квартира против вклада
Как сопоставить аренду и банковский процент на одинаковом горизонте.
Читать статью
Коммерческая недвижимость
Какие показатели проверить перед покупкой помещения под бизнес или аренду.
Читать статью
Ипотека для сдачи
Как проверить, перекрывает ли аренда ипотечный платёж и сопутствующие расходы.
Читать статьюТематический раздел
Расходы и управление
Ремонт, налоги и затраты собственника, которые напрямую влияют на итоговую доходность объекта.
Расходы собственника
Полный список регулярных и разовых расходов владельца недвижимости.
Читать статью
Ремонт под сдачу
Когда ремонт повышает арендный поток, а когда съедает доходность.
Читать статью
Налоги и недвижимость
Как заложить имущественные платежи и налоги с арендного дохода в финансовую модель.
Читать статьюПосле статьи проверьте объект на своих цифрах
Посчитайте ипотечный платёж, доходность, денежный поток и сравните недвижимость с другими финансовыми сценариями.